Parque Industrial Capital: 606 empresas se anotaron y ahora ampliarán el proyecto

nte más de 1.000 empresarios, el intendente Mariano Gaido y el gobernador Rolando Figueroa presentaron el plan de ejecución del Parque Industrial Capital (PIC), proyectado como el más grande del país y como uno de los principales motores del desarrollo económico y la generación de empleo en Neuquén.

Con obras ya en marcha, un nuevo llamado a empresas previsto para febrero de 2027 y un esquema de incentivos fiscales para acompañar las inversiones, el proyecto avanza hacia su etapa de concreción mediante el trabajo conjunto entre la Municipalidad y la Provincia.

La propuesta contempla, además, la ampliación del predio ante una demanda que superó ampliamente las previsiones iniciales y una proyección de 25.000 nuevos puestos de trabajo.

Durante la presentación, fue el intendente Mariano Gaido quien confirmó que, ante la exitosa convocatoria e interés del empresariado neuquino, el proyecto será ampliado a partir de la demanda registrada en la primera convocatoria.

“Tomamos la decisión con el gobernador Rolando Figueroa: vamos a ampliar y vamos a llevar adelante un nuevo registro a partir del 1° de febrero del año que viene”, anunció y agregó: “La intención es que ninguna empresa neuquina, ningún empresario, ningún comerciante quede fuera del parque industrial”.

Gaido, junto a la Jefa de Gabinete María Pasqualini y el gobernador Rolando Figueroa. (Foto: Fabián Martínez)

La Municipalidad de Neuquén abrirá desde el 1° de febrero de 2027 un nuevo padrón para empresas interesadas en radicarse en el Parque Industrial Capital (PIC) y, en paralelo, avanza con las licitaciones de las primeras obras del predio.

Además, desde el 1° de noviembre habilitará una inscripción específica en el Portal de Empleo para quienes quieran trabajar en el futuro parque.

El intendente Mariano Gaido confirmó que el proyecto será ampliado a partir de la demanda registrada en la primera convocatoria. “Tomamos la decisión con el gobernador Rolando Figueroa: vamos a ampliar y vamos a llevar adelante un nuevo registro a partir del 1° de febrero del año que viene”, anunció.

“La intención es que ninguna empresa neuquina, ningún empresario, ningún comerciante quede fuera del parque industrial”, agregó.

Gaido definió además que a fin de año estará disponible la normativa y se avanzará con los contratos o boletos de compraventa para las empresas interesadas: “En el mes de diciembre tenés nuestro compromiso: va a estar la normativa, van a estar los contratos o los boletos de compraventa”.

Pasqualini proporcionó detalles de la futura composición del personal en el PIC. (Foto: Fabián Martínez)

También adelantó que la primera etapa está prevista para agosto o septiembre de 2027. “En el plazo de un año estaremos inaugurando la primera etapa”, sostuvo.

Gaido anunció también que el municipio presentará un precio promocional para las tierras del parque y que la propuesta será elevada al Concejo Deliberante.

El intendente destacó que la respuesta superó las previsiones iniciales. “De las 606 empresas que se anotaron, tenemos una solicitud que supera ampliamente las 1.000 hectáreas que habíamos puesto en desarrollo”, señaló. En total, las solicitudes alcanzaron las 1.372,5 hectáreas.

Gaido remarcó además que más del 70% de los proyectos corresponden a relocalizaciones, ampliaciones o nuevas inversiones, y vinculó ese movimiento con la generación de empleo y la radicación de actividad productiva en la ciudad.

Por su parte, el gobernador Figueroa felicitó al intendente y a su equipo por la iniciativa y destacó el trabajo conjunto entre la Provincia y la Municipalidad. “Es maravilloso poder estar hoy trabajando codo a codo con el municipio que representa a la ciudad más importante del sur argentino”, expresó.

“En el plazo de un año estaremos inaugurando la primera etapa”, sostuvo Gaido.(Foto: Fabián Martínez)

Figueroa puso el foco en los incentivos para acompañar las inversiones y destacó la articulación entre ambas administraciones. “No hay ningún lugar del país donde se pague 0 por ciento de tasas”, afirmó, y explicó que las empresas que se incorporen al programa Invertir en Neuquén podrán sumar beneficios vinculados con Ingresos Brutos.

Asimismo, anticipó que a partir de 2028 la Provincia prevé eliminar el Impuesto sobre los Ingresos Brutos para las empresas que incorporen trabajadores neuquinos, a partir de la información obtenida mediante el Régimen de Información de Empleo (ReIDE).

Convocó a construir un proyecto común para el desarrollo de la provincia. “Los neuquinos hemos construido una sociedad diferente. Esto no es un desafío de un grupo ni de un partido político. Lo que estamos viviendo hoy en Neuquén es un desafío generacional y lo que hagamos cada uno de nosotros va a ser, en definitiva, las páginas de la historia que vamos a construir en nuestra provincia”, expresó.

“Los invito a que construyamos esta neuquinidad entre todos. Neuquén va a ser próspero y va a traer progreso en tanto y en cuanto entendamos que debemos trabajar todos juntos para que esta provincia siga siendo la que más oportunidades otorga”, sostuvo Figueroa.

25.000 puestos de trabajo y formación específica

La secretaria de Jefatura de Gabinete, María Pasqualini, puso a su vez el foco en el impacto que tendrá el proyecto sobre la actividad económica y el empleo. “Estamos construyendo el parque industrial más importante del país”, sostuvo, y destacó que las interesadas son “empresas neuquinas: empresas que nacieron en Neuquén, que se instalaron en Neuquén, que crecieron en Neuquén y que generan trabajo neuquino”.

Contardi expuso una radiografía de las empresas interesadas en radicarse en el PIC. (Foto: Fabián Martínez)

Pasqualini adelantó además que el municipio comenzará a trabajar sobre la demanda laboral antes de que el parque entre en funcionamiento.

“No vamos a esperar que el Parque Industrial esté terminado. A partir del 1 de noviembre, quienes estén interesados en ser parte, en trabajar en el Parque Industrial de la ciudad de Neuquén, vamos a habilitar en el Portal de Empleo de la Municipalidad de Neuquén un botón que diga Parque Industrial”, anunció.

A su turno, el coordinador de Gestión Económica, Gastón Contardi, explicó que el primer padrón permitió conocer en detalle el perfil de las firmas interesadas y organizar el desarrollo del parque en función de esa demanda.

“Esta es la pintura de los que se inscribieron y es la organización que vamos a darnos en función de esta demanda”, sostuvo.

Contardi destacó además que el 56,6%, equivalente a 343 empresas, proyecta abrir una nueva sucursal o ampliar la actividad que ya desarrolla. “Todo esto es claramente crecimiento económico y generación de empleo”, remarcó.

De cómo quedará definido el nuevo parque industrial se refirió Alejandro Nicola, secretario de Infraestructura y Planeamiento Urbano. (Foto: Fabián Martínez)

En tanto, el secretario de Infraestructura y Planeamiento Urbano, Alejandro Nicola, detalló el avance de la ejecución y confirmó que ya se encuentran en marcha los procesos de licitación para las primeras obras.

Entre las intervenciones se encuentran el cerramiento perimetral del Sector 4, la apertura, nivelación y enripiado de calles, la delimitación de lotes y el portal principal de acceso.

“Esto antes del 15 de noviembre está todo contratado, iniciándose las obras”, anticipó Nicola.

El perfil de las empresas interesadas

Contardi detalló que, en los primeros minutos de la convocatoria, ya se habían registrado 200 interesados y que finalmente 606 empresas manifestaron su intención de formar parte del Parque Industrial Capital.

De ese total, 108 empresas solicitaron más de cuatro hectáreas, otras 49 pidieron entre dos y tres hectáreas y 349 requirieron superficies cercanas a una hectárea.

“Los números son muy interesantes”, afirmó el funcionario, quien señaló que reflejan “una mixtura entre el presente y el futuro de la actividad económica”.

Entre los sectores representados, el 16,7% corresponde a empresas vinculadas a la metalmecánica, a la que definió como “un sector clave para el proceso industrial de la provincia y de la ciudad”.

El 15,3% pertenece a servicios corporativos, con fuerte presencia de tecnología; el 9% corresponde al sector comercial y otra porción importante está vinculada con logística y distribución.

El registro permitió identificar también 177 empresas que actualmente funcionan en distintos sectores de la ciudad y proyectan trasladarse al nuevo parque.

“Se trata de empresas que hoy se ubican en zonas congestionadas, donde convive la vida urbana y social con empresas y vivienda. Esta mudanza permitirá liberar varios sectores urbanos, ya que 177 empresas saldrán del ejido urbano tradicional”, explicó Contardi.

A ellas se suman 86 radicaciones de empresas que actualmente no están instaladas en la ciudad, aunque sí desarrollan su actividad dentro de la provincia de Neuquén.

Empleo y formación según la demanda

Pasqualini señaló que el Parque Industrial tendrá un impacto directo sobre el mercado laboral y destacó la proyección de 25.000 puestos de trabajo.

“No solo va a generar movimiento económico, va a generar puestos de trabajo; va a generar 25.000 puestos de trabajo, va a generar 25.000 oportunidades para los neuquinos y para las neuquinas”, afirmó.

La funcionaria explicó que, una vez definidas las empresas que integrarán el parque, el municipio comenzará a relevar los perfiles profesionales y oficios que necesitarán.

“Vamos a avanzar con las reuniones para ver cuáles son los perfiles profesionales que se necesitan, los oficios, para que, a partir del 1 de marzo, comiencen los trayectos formativos”, anticipó.

“Cambiamos la manera de ver la capacitación: no vamos a capacitar para después ver dónde está el empleo; vamos a capacitar según la demanda que necesite el Parque Industrial, nos vamos a adelantar”, explicó.

“Son empresas neuquinas que van a generar empleo genuino para las neuquinas y para los neuquinos”, remarcó.

También destacó que el 42% del presupuesto municipal está destinado a obra pública “que cambia la calidad de vida de las personas, que hace crecer la ciudad, que la transforma y que, por sobre todo, genera infraestructura; infraestructura como el Parque Industrial de la ciudad”.

En ese contexto, sostuvo que el crecimiento requiere “tener las cuentas ordenadas” y “ser eficientes para poder invertir”.

“Cuando llegamos a la gestión, hace siete años, éramos 3286 empleados. Hoy somos 3286 empleados. La ciudad creció, creció la población, crecieron los servicios, pero el Estado no creció; creció la ciudad, que eso es lo importante”, señaló.

Precio promocional para las hectáreas

“El lunes van a estar siendo notificados de un precio promocional que vamos a presentar con el gobernador Rolando Figueroa en el Concejo Deliberante”, anticipó, en referencia al valor de las tierras del PIC.

El intendente remarcó además que la adjudicación estará destinada a empresas que desarrollen actividad productiva y generen empleo.

“No es la venta de tierra con una intención de apuesta inmobiliaria. Eso no lo vamos a permitir”, sostuvo.

El paso a paso para que las empresas accedan a un lote y a los beneficios

Contardi detalló el cronograma que deberán seguir las empresas interesadas en radicarse en el PIC.

• Paso 1: Declaración jurada

“El lunes 12 de octubre, aunque sea feriado, las empresas recibirán por mail un formulario con carácter de declaración jurada. Allí deberán detallar la actividad y el proceso productivo que desarrollarán, la superficie a construir, el empleo proyectado, y los plazos y montos de inversión”, informó Contardi a los presentes, y dijo que en el mismo mail estará el precio promocional de la tierra al que accederán si cumplen con los requisitos.

• Paso 2: Régimen de incentivos fiscales

El 15 de octubre se presentará en el Concejo Deliberante el régimen de incentivos fiscales, que incluye la adhesión a la ley provincial 3502 de Invierta Neuquén, para generar sinergia entre la Provincia y la ciudad. Para acceder a los beneficios, las exigencias serán las siguientes:

Cuatro años para concretar la obra: un año para elaborar y presentar el proyecto y tres años para ejecutarlo.

Primer año, presentación del proyecto: desde la recepción del boleto de compraventa, las empresas tendrán 365 días para presentar el proyecto en Obras Particulares de la Municipalidad. Durante ese período el costo será cero para la tasa por servicio de la propiedad inmueble y para el derecho de edificación y mensualidad. Quienes superen ese plazo no accederán a estos beneficios. Contardi indicó que habrá atención especial y un proceso más rápido en las áreas municipales para acelerar la aprobación de los proyectos.

Tres años siguientes, ejecución de la obra: en ese lapso no se pagarán la tasa por inspección de obras, ni las tasas por servicios que presta la Municipalidad. Si la obra no se termina dentro de los próximos cuatro años, la empresa pasa al esquema tributario tradicional de la ciudad.

Licencia comercial: exención del 100% durante 10 años, a partir de la habilitación comercial, siempre que se cumplan los pasos y plazos previstos.

Patentes: se aplicará un régimen especial, acordado entre los municipios con el impulso del Gobierno provincial. A diferencia de la ordenanza tarifaria, que se discute cada año, este régimen tendrá una vigencia de 10 años, lo que dará seguridad jurídica y tributaria a las empresas.

• Paso 3: Venta de lotes e indicadores urbanísticos

El 12 de noviembre se presentará en el Concejo Deliberante el proyecto de ordenanza que habilitará la venta de todos los lotes solicitados. Incluirá además los indicadores urbanísticos, el detalle de cada desarrollo y lo que se podrá construir en cada sector del parque.

• Paso 4: Boletos de compraventa

Desde el 15 de diciembre, una vez sancionada la normativa, y con la expectativa de que sea antes de esa fecha, se convocará a las empresas que completaron la declaración jurada para firmar el boleto de compraventa. “Con el boleto, las empresas podrán comenzar los movimientos de suelo y trabajar en la presentación de los proyectos”.

771 hectáreas industriales y 210 lotes definidos

En cuanto a la planificación actual del predio, Nicola detalló que se encuentran definidas 771 hectáreas destinadas al uso industrial y otras 59 para actividades comerciales, con un total de 210 lotes.

“Entre los sectores que tenemos definidos, hay 771 hectáreas para la parte industrial y 59 hectáreas para la comercial. Son 210 lotes definidos en este momento”, explicó.

El Sector 4 contará con 178 hectáreas destinadas a lotes industriales y 26 parcelas, con superficies que van desde las cuatro hasta las 16 hectáreas. Allí también se proyectaron 99 unidades comerciales sobre unas 43 hectáreas.

El Sector 5, correspondiente a la reserva industrial, tendrá otras 144 hectáreas y 33 lotes. “Son prácticamente todos de cuatro hectáreas”, precisó Nicola.

Obras y licitaciones en marcha

Mientras avanzan los procesos licitatorios, el municipio ya ejecuta trabajos sobre el terreno.

“Si alguien pasa por allá, va a ver en ejecución la obra, que ya está con un avance muy significativo”, afirmó Nicola. Actualmente se realizan movimientos de suelo, colocación de alcantarillas y tareas preparatorias para la etapa de compactación.

Gaido remarcó que las primeras intervenciones se desarrollan con fondos propios. “No es que estamos anunciando un plan de obra, un programa de inversión”, señaló al referirse a las tareas que ya comenzaron en el predio.

Calles, accesos e infraestructura

El diseño contempla distintos tipos de calles de acuerdo con su función dentro del parque.

“Los caminos internos de los sectores están pensados con doble vía de circulación, con mucha superficie entre los caminos y posibilidad de maniobra”, detalló Nicola.

También habrá caminos de emergencia y una traza perimetral destinada a la circulación de los equipos de seguridad.

Los principales ingresos fueron proyectados teniendo en cuenta la concentración de trabajadores y vehículos. “Acá va a haber mucha cantidad de gente que va a trabajar a la misma hora, así que cada acceso va a tener cuatro o cinco carriles, tanto para entrar como para salir”, explicó Nicola.

El proyecto incluye además sistema pluvial, una red eléctrica subterránea de media tensión, fibra óptica, alumbrado y la posibilidad de incorporar gas natural.

“Estamos diseñando para tener la disponibilidad de espacio para toda la infraestructura subterránea, y la vamos a ir desarrollando”, explicó Nicola.

Otro de los pasos inmediatos será avanzar con el amojonamiento de las parcelas para comenzar con la entrega de los primeros sectores.

“Queremos ya en breve tener, por lo menos, algún sector con los lotes ya amojonados como para poder empezar a entregarlos”, afirmó Nicola.

Voces a favor del empresariado neuquino

Daniel González, secretario de la Asociación de Comercio, Industria, Producción y Afines de Neuquén (ACIPAN) y vicepresidente del Centro PyME ADENEU, subrayó la importancia de esta iniciativa: “Permitirá a las PyMES neuquinas crecer y diversificarse”, y destacó el trabajo conjunto entre empresas, gobiernos y sindicatos para que la renta de Vaca Muerta impulse el desarrollo local.

Del mismo modo, Mauricio Uribe, titular de la Federación de Cámaras del Sector Energético de la Provincia de Neuquén (FECENE), valoró “el trabajo conjunto y la concreción de proyectos, especialmente el parque industrial, para que Neuquén crezca de forma ordenada y con mejores costos”.⁠⁠⁠